第119章 看楼，归墟影业

第二天上午，一辆黑色奔驰缓缓驶入BJ国贸CBD，车窗半降，露出刘艺菲戴着墨镜的侧脸。

她今天特意打扮得干练些，白色衬衫配高腰西装裤，头发披肩抱着文件，看起来倒真像个来谈生意的职场精英。

彭磊坐在副驾驶，低头翻看着电脑上的公司规划文件，后座的小林秘书正拿着文件夹核对待办事项。

「彭总，刘小姐，」小林抬头提醒，「置业顾问说他们在三期A座等我们。」

刘艺菲摘下墨镜，好奇地看向窗外：「三期？我记得之前看资料说二期还有空置的？」

彭磊微微皱眉：「二期应该还有几层可售的，昨天电话里还确认过。」

小林赶紧翻了下备忘录：「可能是临时售罄了，最近写字楼市场挺热的。」

车子停在三期A座的临时接待中心前，一位穿着深蓝色套装的置业经理已经站在门口等候，见他们下车，立刻笑容满面地迎上来。

「彭导！刘小姐！久仰久仰！」经理热情地伸出手，「我是国贸招商销售部的张莉，负责三期A座的销售。」

彭磊礼貌握手：「张经理，你好。」

刘艺菲也微笑着点头致意，目光却已经飘向不远处正在施工的三期工地，塔吊高耸，玻璃幕墙的框架已经初步成型。

张莉引着他们往接待中心走：「几位先喝杯茶，我详细介绍一下项目情况。」

接待中心装修得颇为气派，沙盘模型占据了大半个展厅，张莉熟练地指向三期A座的位置。

「这是我们的核心楼栋，预计明年Q2交付，但现在购买可以同步进行装修设计，交付后直接入驻，节省时间。」

刘艺菲凑近看了看模型，小声问彭磊：「二期真的没了吗？」

彭磊还没回答，张莉已经笑着解释：「二期确实已经售罄了，最近很多公司都在抢购，像世界五百强大公司都在二期有整层办公。」

小林秘书低声补充：「彭总，如果二期没了，我们是不是考虑别的区域？比如望京或者金融街？」

彭磊摇头：「国贸的区位优势还是最符合我们需求的，离央视丶各大制片公司都近，资源整合方便。」

张莉眼晴一亮，立刻接话：「彭导说得太对了！而且我们三期A座的硬体标准比二期更高，层高5.2米，玻璃幕墙全Low-E节能玻璃，新风系统是德国进口的，比二期更安静丶更节能。」

刘艺菲眨了眨眼：「那价格呢？」

张莉笑容不变：「目前均价是每平米2.5万，整层购买的话可以享受集团优惠，大概2.4万左右小林倒吸一口冷气，小声嘀咕：「比二期开盘时贵了快一倍..

彭磊神色不变，只是微微点头：「能带我们看看样板间吗？」

张莉带他们上了临时电梯，前往20层的样板间。

电梯里，刘艺菲悄悄拉了拉彭磊的袖子，低声问：「预算够吗？」

彭磊轻轻拍了拍她的手背，给了个安抚的眼神：「先看看再说。」

样板间装修得简约现代，落地窗外是CBD的繁华景观，中国尊丶央视大楼尽收眼底。

张莉热情介绍：「这一层面积是2300平米，可以做开放式办公，也可以隔成独立办公室，看您的需求。」

刘艺菲走到窗边，惊叹道：「视野真好！「

彭磊则更关注实际使用问题：「承重墙位置？电路负载？网络带宽？」

张莉一一解答：「承重墙在这里丶这里，电路是按甲级写字楼标准配置的，网络可以接专线，

带宽没问题。」

小林拿着笔记本快速记录，时不时插话问几句消防丶物业和停车位的问题。

刘艺菲转了一圈，突然想到什麽：「张经理，如果我们现在买，装修能同步进行吗？」

张莉点头：「可以的！我们可以提供几家合作的顶级设计公司，您选定方案后，他们可以提前进场测量，等交付时直接施工，最快一个月就能入驻。」

彭磊沉吟片刻：「整层购买的话，付款周期怎麽安排？」

张莉眼晴一亮，知道有戏，立刻拿出准备好的合同草案：「首付50%，签约后30天内付清，剩馀50%按贷款进度分期支付，交付前结清。」

小林快速心算了一下，小声对彭磊说：「彭总，首付大概两千八百多万....

刘艺菲听到这个数字，差点被自己的口水呛到，赶紧假装咳嗽掩饰。

彭磊倒是很淡定，只是点点头：「我们需要回去再讨论一下。」

张莉笑容不减：「当然当然！不过彭导，三期A座现在很抢手，已经有几家公司在谈，如果您有意向，最好尽快决定。」

回程的车上，刘艺菲终于忍不住了：「两千八百多万首付！这也太贵了吧？我的拍多少部电影才能付一个首付啊！」

小林也附和：「是啊彭总，望京同级别的写字楼均价才2万左右，性价比更高。」

彭磊握着方向盘，语气平静：「贵有贵的道理。国贸的区位丶资源丶品牌溢价，都是别的地方比不了的。」

刘艺菲歪着头看他：「你早就想好要买这里了？」

彭磊嘴角微扬：「从决定回国开公司那天起，我就没考虑过别的地方。」

刘艺菲眨了眨眼，突然笑了：「行吧，反正你是老板，你说了算。」